Investimento imobiliário atrai 4 a cada 10 compradores
Goiânia vem se destacando com mercado em ascensão por ser uma capital jovem e com espaço para mais valorização que em outros centros
- Por Redação
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O último raio-x nacional do mercado imobiliário realizado pela FipeZAP, no 1º trimestre deste ano, identificou que o investimento imobiliário está em alta: 40% dos imóveis adquiridos nos 12 meses anteriores foram destinados a investimento. Mais da metade dos compradores (58%) visavam a renda de aluguel; o restante tinha o objetivo de obter renda futura com a valorização do bem.
Entre as regiões mais procuradas por investimento está Goiânia, que já é considerado o terceiro maior mercado imobiliário do País entre as capitais. “A cidade se destaca no mercado imobiliário com preços mais baixos que outras capitais. Em São Paulo e Rio de Janeiro, por exemplo, os preços são altos devido a terrenos cada vez menores e mais escassos. Já Goiânia, por ser uma capital jovem, com apenas 92 anos, está em pleno desenvolvimento e expansão, possuindo espaço para empreendimentos em setores tradicionais e regiões próximas”, explica o sócio da URBS Imobiliária, Ricardo Teixeira.
Investimento imobiliário em Goiânia acompanha alta populacional
Ancorando esta posição, está o crescimento populacional expressivo de Goiânia. Segundo o último censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a capital tornou-se a décima cidade em população. Já a região metropolitana, foi a segunda que mais cresceu em 12 anos [entre 2010 e 2022], chegando a 2,6 milhões de habitantes. A economia está também em ascensão, uma vez que o estado está entre os dez maiores PIBs do País.
“Pessoas principalmente do centro-norte do país investem aqui. Elas chegam do Pará, Tocantins, Mato Grosso e até do interior de Goiás buscando um centro de logística, que é o que Goiânia se transformou. A capital oferece segurança, eventos corporativos e de lazer, shows, além de saúde”, acrescenta Thiago Cardoso, sócio-diretor da URBS Portugal, que hoje também oferece os projetos de Goiânia para o exterior.
Rentabilidade do aluguel em Goiânia alcançou média de 6,02% ao ano
Quem opta por investir em locação pode colher bons frutos na capital: os dados mais recentes divulgados pela FipeZAP indicam que, em julho deste ano, a rentabilidade do aluguel em Goiânia alcançou a média de 6,02% ao ano, acima da inflação dos últimos 12 meses. O preço do metro quadrado para locação em Goiânia foi de R$ 43,21 em julho.
Um dos setores que vem crescendo na capital e movimenta o mercado imobiliário é o turismo de saúde. De acordo com o levantamento técnico elaborado pelo Observatório de Turismo do Estado de Goiás em 2025/2026, a busca por serviços de saúde já ultrapassa outras razões tradicionais de viagem, como lazer e trabalho. A estrutura médica de Goiânia atrai visitantes de 16 estados brasileiros e de 33 países, além de pacientes de pelo menos 47 municípios goianos.
