Metropolitan Marista: Goiânia ganha empreendimento de R$ 500 milhões

Goiânia vai receber o Metropolitan Marista, empreendimento com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 500 milhões, o maior já anunciado no Centro-Oeste brasileiro. O projeto é fruto de uma parceria entre a EBM, maior construtora da região, e a ATrinca Real Estate, ecossistema de negócios do setor imobiliário fundado por Cézar Haik, Flávio Augusto da Silva, Caio Carneiro e Joel Jota. O empreendimento será erguido no Setor Marista, bairro apontado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) como o mais valorizado da capital goiana.

O anúncio chega em um momento de forte expansão do mercado imobiliário de Goiânia, que voltou a superar a média nacional de vendas e figura, pelo terceiro ano seguido, como o terceiro maior mercado do país, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro. O novo lançamento amplia a atuação da linha Metropolitan, que já soma quatro empreendimentos entregues na cidade desde 2011 e é apresentada pela EBM como o maior complexo de uso misto do Centro-Oeste.

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O que é o Metropolitan Marista?

O Metropolitan Marista é um empreendimento de uso misto que vai reunir studios, apartamentos de um dormitório, salas comerciais e lajes corporativas em um único endereço. A proposta segue o modelo já adotado em lançamentos anteriores da linha Metropolitan, que combina moradia, comércio e espaço corporativo em uma mesma estrutura, formato conhecido no mercado imobiliário como mixed-use.

Segundo a EBM, a linha teve quatro lançamentos anteriores, em 2011, 2015, 2022 e 2023, todos com forte desempenho comercial. A valorização média dos empreendimentos da marca chega a 74%, patamar atingido pelo Metropolitan Genebra, lançado em 2023.

Por que o Setor Marista foi escolhido?

A escolha do Setor Marista para sediar o novo empreendimento acompanha o desempenho do bairro, considerado pela Ademi-GO o endereço de alto padrão mais valorizado de Goiânia. A região concentra cerca de 16 mil moradores e 7,2 mil domicílios, com renda média de R$ 17,3 mil, segundo dados do Censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) de 2022.

O bairro também tem forte presença empresarial. De acordo com o Sebrae Goiás, são 3.500 empresas ativas instaladas na região, que movimentaria um Produto Interno Bruto (PIB) próprio estimado em R$ 2,8 bilhões, conforme levantamento baseado em dados do Instituto Mauro Borges (IMB) e da Prefeitura de Goiânia.

Como está o mercado imobiliário de Goiânia?

Os números do setor ajudam a explicar o interesse das construtoras pela capital goiana. Goiânia encerrou 2024 com 11.797 apartamentos comercializados, o maior volume desde 2010, alta de 29% nas vendas, percentual acima da média nacional, que ficou em 20%. No mesmo período, o Valor Geral de Vendas do setor passou de R$ 5,7 bilhões para R$ 7,7 bilhões.

O ritmo de crescimento seguiu em 2026. Dados do primeiro trimestre levantados pela Ademi-GO apontam alta de 12,7% no volume de comercializações na cidade, com 2.882 imóveis vendidos no período.

Além do desempenho comercial, Goiânia aparece entre as capitais brasileiras com melhor qualidade de vida, segundo indicadores citados pelo setor. A cidade tem o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do país e lidera o ranking nacional do Índice de Desenvolvimento da Educação Básica (Ideb) nos anos iniciais do ensino fundamental. Goiás também foi apontado como o estado mais seguro do Brasil pelo Anuário Brasileiro de Segurança Pública de 2025.

Quem são os responsáveis pelo Metropolitan Marista?

O empreendimento é assinado pela EBM, construtora goiana fundada em 1981 que completa 45 anos de atuação neste ano. A companhia soma mais de 200 empreendimentos entregues e 3,3 milhões de metros quadrados construídos, com presença em seis estados e no Distrito Federal. A empresa possui certificação ISO 9001 e figura há 11 anos consecutivos entre as companhias reconhecidas pelo selo Great Place to Work.

A parceria é feita com a ATrinca Real Estate, criada em 2025 para conectar incorporadoras, imobiliárias, corretores e clientes por meio de um ecossistema que reúne formação profissional, inteligência comercial e desenvolvimento de novos lançamentos. Segundo a companhia, a operação já conta com mais de 15 mil profissionais em todo o país e reúne mais de R$ 15 bilhões em negócios em desenvolvimento. No primeiro projeto da empresa, em parceria com a CBA Empreendimentos em Florianópolis, o empreendimento Meraki Allure teve 100% das unidades comercializadas em apenas 15 segundos, segundo a ATrinca.

O que dizem os representantes das empresas?

Para Marcello Moreira, diretor Comercial e de Marketing da EBM, o novo lançamento reforça a trajetória da marca na capital goiana: “O Metropolitan trouxe o mixed-use para Goiânia e se tornou o maior Complexo Comercial e Residencial do Centro-Oeste. Quatro lançamentos, seis torres, quatro sucessos. O quinto chega ao endereço mais valorizado da capital”.

Flávio Augusto da Silva, sócio fundador da ATrinca Real Estate, destaca a escolha da parceria com a construtora goiana: “A EBM construiu uma história que se confunde com o desenvolvimento imobiliário de Goiânia. Quando decidimos entrar na cidade, fazia sentido estar ao lado de quem ajudou a transformar esse mercado em uma referência nacional”.

Já Marcos Túlio, diretor executivo da EBM, descreve o conceito do projeto: “Residencial, corporativo e mall comercial no mesmo endereço. Um empreendimento pensado para atender o presente e o futuro, inspirado nas grandes metrópoles globais, idealizado para públicos distintos e seletivos, a ser construído no bairro mais desejado da capital Centro-Norte do país. O Metropolitan Marista vem para coroar os 45 anos de uma empresa que sempre busca inovar e tem como lema o prazer em fazer bem-feito”.

Cézar Haik, sócio fundador e CEO da ATrinca Real Estate, relaciona o lançamento ao momento vivido pelo setor na cidade: “O mercado imobiliário acompanha os ciclos da economia, e Goiânia reúne hoje indicadores que poucas capitais conseguem apresentar simultaneamente, que são o crescimento das vendas, a valorização consistente, a renda elevada e a demanda qualificada. Entrar nesse mercado ao lado da EBM significa participar de um ciclo que vem sendo construído há décadas. O Metropolitan Marista é consequência dessa maturidade”.

Joel Jota e Caio Carneiro, sócios fundadores da ATrinca Real Estate, completam: “Entrar em Goiânia com a EBM significa uma coisa simples: não começar do zero em uma praça que ela leva mais de quatro décadas construindo”.