Megaempreendimento no Setor Bueno aposta em conceito de “cidade vertical” e mira valorização imobiliária em Goiânia

O mercado imobiliário de Goiânia se prepara para receber um novo empreendimento de grande porte no Setor Bueno, uma das regiões mais valorizadas da capital. A proposta da EBM Desenvolvimento Imobiliário segue uma tendência internacional de integrar moradia, serviços, lazer e conveniência em um mesmo espaço, criando um ambiente pensado para reduzir deslocamentos e facilitar a rotina dos moradores.

Previsto para ser lançado ainda neste semestre, o projeto aposta no conceito de “cidade vertical”, modelo urbano que ganha espaço em grandes centros brasileiros. A iniciativa chega em uma área estratégica da cidade, cercada por serviços essenciais, polos gastronômicos, instituições de ensino e opções de lazer, fatores que ampliam o interesse de investidores e futuros moradores.

Segundo a construtora, o empreendimento inaugura uma nova linha de desenvolvimento baseada no conceito Masterplan. A proposta é reunir infraestrutura ampla, áreas comuns voltadas ao bem-estar e uma experiência residencial conectada ao cotidiano urbano. “Estamos trazendo uma importante novidade que vai reconfigurar a dinâmica urbana dessa região. A linha Panorama é inédita para este eixo da cidade, pensado para entregar uma área comum completamente voltada para o bem-estar, comodidade e entretenimento. O objetivo é que o morador tenha a facilidade de resolver a vida inteira a um elevador de distância”, explica o diretor de operações da EBM, Marcos Túlio Campos.

A localização também aparece como um dos principais atrativos do novo projeto imobiliário. O empreendimento ficará próximo ao futuro mall integrado ao atual Hiper Moreira, espaço que já reúne diversos serviços utilizados diariamente pela população. O complexo conta atualmente com lavanderia, lotérica, academia, pet shop, salões de beleza e lojas de conveniência, fortalecendo a proposta de praticidade urbana.

Região do Bueno amplia atratividade para investidores

O Setor Bueno segue entre os bairros mais desejados de Goiânia por reunir infraestrutura consolidada, mobilidade e alta oferta de serviços. O entorno do novo empreendimento terá acesso facilitado a supermercados, atacadistas e centros comerciais, incluindo o Pão de Açúcar, Assaí Atacadista e os shoppings Goiânia e Bougainville.

Na área de saúde e educação, a proximidade com hospitais e universidades também pesa na valorização imobiliária da região. O novo residencial ficará próximo ao Hospital Samaritano, Hospital do Coração, IRG, UniAraguaia e Unialfa. A presença desses polos movimenta diariamente moradores, estudantes e profissionais, impulsionando a procura por imóveis no bairro.

As opções de lazer e qualidade de vida também ajudam a manter o Bueno em destaque no mercado imobiliário goiano. A poucos minutos do empreendimento estarão parques tradicionais da capital, como Vaca Brava e Lago das Rosas, além de praças conhecidas da região e academias como Smart Fit e BlueFit.

Outro ponto valorizado pelo setor é a força gastronômica do bairro. O entorno reúne bares, restaurantes e panificadoras tradicionais de Goiânia, incluindo Cateretê, Lifebox, Bolshoi Pub, Vikings Pub, Polos e Delicatta. A combinação entre conveniência e entretenimento tem ampliado o interesse de compradores em busca de imóveis com perfil urbano e conectado.

Dados mostram alta valorização no Setor Bueno

A expectativa de valorização também movimenta investidores atentos ao crescimento do mercado imobiliário em Goiânia. Dados divulgados pela EBM apontam desempenho positivo em empreendimentos recentes lançados na região do Setor Bueno, principalmente em projetos voltados ao público familiar.

“Empreendimentos voltados ao público familiar no Setor Bueno demonstram um histórico de forte valorização. O Wish Vaca Brava e o Wish Gran 29, por exemplo, registraram altas de 60,71% e 37,31%, respectivamente, desde os seus lançamentos em 2022. Essa curva ascendente também já é notada nos projetos de 2024, como o Wish Trinta e Sete (25,22%) e o Wish Gran Six (17,70%). O mesmo reflexo positivo é visto nos imóveis compactos e intermediários, altamente procurados por investidores: o Metropolitan Bueno alcançou 34% de alta, seguido de perto pelo Now Reserva das Águas (32,5%) e pelo Smart Parque Areião (31,5%), indicando a liquidez e a segurança financeira de aportar recursos na região”, ressalta o diretor.

O crescimento acelerado do bairro acompanha uma transformação urbana observada em Goiânia nos últimos anos. Empreendimentos multifuncionais passaram a ganhar espaço diante da busca por praticidade, mobilidade reduzida e integração entre trabalho, moradia e lazer. O modelo também acompanha mudanças no comportamento das famílias e de jovens investidores.

A EBM Desenvolvimento Imobiliário completa 45 anos de atuação no mercado nacional. A empresa soma mais de 3,3 milhões de metros quadrados construídos e mais de 190 empreendimentos entregues em seis estados e no Distrito Federal. A construtora possui operações em Goiás, Brasília e São Paulo, além de presença em cidades como Campinas, São Carlos, Araraquara e Piracicaba.