Mercado imobiliário de Goiânia cresce 12,7% e acelera aposta em tecnologia financeira

O mercado imobiliário de Goiânia começou 2026 com resultados positivos e movimentação intensa nas vendas. Levantamento da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) aponta alta de 12,7% na comercialização de imóveis durante o primeiro trimestre, na comparação com o mesmo período de 2025. O avanço do setor tem levado incorporadoras e imobiliárias a investir em soluções digitais capazes de tornar a gestão financeira das negociações mais rápida, segura e eficiente.

Com um número maior de transações acontecendo simultaneamente, empresas do segmento passaram a revisar processos que permaneciam dependentes de controles manuais. A administração de pagamentos, repasses de comissões, conciliações bancárias e cobranças ainda consumia tempo das equipes e aumentava a possibilidade de falhas. Nesse cenário, a tecnologia ganhou espaço como ferramenta para organizar etapas consideradas essenciais nos bastidores da compra de imóveis.

Em muitas negociações do mercado imobiliário de Goiânia, uma única venda reúne clientes, corretores, gerentes, imobiliárias e incorporadoras. Apesar da complexidade, diversas operações ainda eram conduzidas com planilhas, conferências individuais e transferências realizadas separadamente entre os envolvidos. Também era comum o acompanhamento manual das comissões e dos recebimentos, principalmente quando os pagamentos eram parcelados.

Esse modelo exigia contatos frequentes entre equipes comerciais, financeiras e clientes para conferir depósitos, cobrar parcelas e verificar pendências. Além do tempo gasto nessas atividades, o processo aumentava o risco de atrasos, divergências financeiras e retrabalho durante toda a negociação.

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Mercado imobiliário de Goiânia aposta na automação financeira

Na FR. Incorporadora, a busca por maior eficiência levou à implantação de uma plataforma desenvolvida em parceria com a CUB. A digitalização dos processos passou a centralizar etapas como cobranças, conciliação financeira e administração das comissões. Segundo a empresa, a mudança reduziu em 60% as atividades operacionais ligadas à emissão e ao controle das comissões.

Antes da implantação da tecnologia, parte significativa das vendas seguia um fluxo manual. Em algumas negociações, o comprador realizava um PIX diretamente ao corretor, responsável pelo repasse dos valores à imobiliária. Em outras situações, o cliente precisava efetuar diversas transferências para atender todos os participantes da operação. O acompanhamento dos pagamentos parcelados também exigia controle constante das equipes.

Com a nova solução, o fluxo financeiro passou a funcionar de maneira integrada. A plataforma reúne emissão instantânea de boletos e PIX, divisão automática das comissões entre corretores, gerentes e imobiliárias, conciliação bancária automatizada e monitoramento em tempo real dos pagamentos. O sistema ainda disponibiliza réguas automáticas de cobrança e um ambiente exclusivo para que corretores acompanhem suas vendas e comissões.

A diretora executiva da FR., Lara Rassi, afirma que a transformação acompanha uma necessidade crescente do setor. “A transformação digital também passa pelos bastidores da operação. A venda de um imóvel envolve uma série de etapas financeiras que precisam acontecer com segurança, transparência e agilidade. Ao automatizar processos que antes dependiam de controles manuais, conseguimos reduzir riscos operacionais, aumentar a rastreabilidade das transações e oferecer mais previsibilidade para clientes, corretores e equipes comerciais”, afirma.

Digitalização acompanha expansão do setor

De acordo com a incorporadora, a redução das tarefas administrativas permitiu que os profissionais das áreas comercial e financeira passassem a concentrar esforços na análise de indicadores e na gestão do negócio. A automatização também diminuiu o tempo dedicado às atividades repetitivas que antes ocupavam parte importante da rotina das equipes.

Para Leonardo Gasparin, CEO e cofundador da CUB, a modernização da gestão financeira acompanha o crescimento do próprio mercado imobiliário de Goiânia e de outras regiões do país. “O crescimento do mercado aumenta a complexidade das operações financeiras – e, com ela, a necessidade de processos organizados e confiáveis. Quando uma empresa como a FR. decide estruturar digitalmente o fluxo de comissões e pagamentos, ela não está apenas resolvendo um problema operacional, está construindo uma base mais sólida para crescer com controle. É exatamente esse movimento que a CUB se propõe a apoiar”, afirma.

A avaliação é de que ferramentas voltadas à automação financeira devem ganhar espaço entre incorporadoras e imobiliárias nos próximos anos. O objetivo é reduzir gargalos operacionais, ampliar o controle das transações e tornar a gestão das vendas mais eficiente diante do crescimento contínuo do setor.

Fundada em 2022, a CUB atua com soluções de governança financeira para o mercado imobiliário. A plataforma reúne automação de cobranças, conciliação bancária, inteligência de dados e acesso a crédito em um único ambiente. A empresa afirma que seu propósito é oferecer maior eficiência e transparência para incorporadoras e loteadoras, apoiando a gestão financeira das operações imobiliárias em toda a América Latina.