Jardins Áustria terá lançamento em Goiânia de 499 unidades

O ex-lutador Rodrigo “Minotauro” Nogueira, ex-campeão dos pesos-pesados do UFC, será o palestrante convidado do evento de apresentação do Jardins Áustria, primeiro de três condomínios que a FGR Incorporações vai lançar na região da saída para Trindade, em Goiânia. O encontro está marcado para a manhã de quinta-feira, 6 de agosto, no auditório do Centro de Convenções da PUC Goiás, e deve reunir mais de dois mil corretores de imóveis.

Durante a apresentação, Minotauro deve compartilhar experiências de sua trajetória no esporte, relacionando conceitos como planejamento, foco e superação com o universo dos negócios. O evento também será usado pela incorporadora para detalhar o projeto do Jardins Áustria, empreendimento que faz parte de uma série especial voltada aos 40 anos da FGR e que está entre os maiores lançamentos residenciais já anunciados na região noroeste da capital goiana.

>> Leia também: Eficiência energética em Goiás recebe R$ 7 milhões para modernizar prédios públicos

O que é o Jardins Áustria

O Jardins Áustria ocupará uma área superior a 380 mil metros quadrados às margens da GO-060, a Rodovia dos Romeiros. O condomínio fechado terá 499 unidades, divididas entre casas térreas de 110 m² a 142 m², com três suítes, e sobrados de 150 m² a 182 m², com quatro quartos, sendo três suítes.

Entre os diferenciais do projeto estão uma capela ecumênica, quadras de tênis e de pickleball, campos de futebol society e um pump track, pista voltada à prática de esportes sobre rodas, como bicicletas e skates. O empreendimento também prevê academia equipada e espaços reservados para padaria, empório e escola de idiomas dentro da própria área do condomínio.

“Traremos diferenciais exclusivos para o Jardins Áustria. Dois destaques são a capela, em virtude da forte cultura de religiosidade da região onde iremos construir, e o pump track, uma novidade que estamos trazendo especialmente para este empreendimento”, afirma Camila Alcantara, diretora comercial e de marketing da FGR.

Por que a região da saída para Trindade atrai investimentos

O lançamento do Jardins Áustria ocorre em um contexto de crescimento populacional acelerado na região. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a Região Noroeste de Goiânia soma atualmente cerca de 180 mil habitantes, um contingente que supera a população de diversos municípios de médio porte do país.

Já o município de Trindade registrou a sexta maior taxa de crescimento populacional de Goiás entre 2010 e 2022, com alta de 36,3%, saltando de 104 mil para 142 mil habitantes no período, conforme o IBGE. O avanço demográfico veio acompanhado de expansão econômica: o PIB per capita da cidade passou de R$ 9.843, em 2010, para R$ 25.497, em 2023.

Para corretores que atuam na região, esse cenário sustenta a expectativa de valorização dos imóveis. “Acredito que para este projeto teremos muitos compradores vindos de regiões como o setor Campinas, em Goiânia, mas sobretudo de bairros na saída para Trindade e da própria cidade de Trindade”, avalia Ronaldo Dantas, sócio-diretor do Grupo My Broker.

“Esse comprador sabe que onde uma empresa como a FGR atua, haverá bons e promissores frutos. Como haverá outros dois lançamentos na região, o Jardins Áustria vai ter valorização certa. Ou seja: quem chega primeiro bebe água limpa”, diz Sereno Leão, sócio-diretor da Lopes Imobiliária.

Quem assina o projeto arquitetônico

O Jardins Áustria reúne profissionais reconhecidos nas áreas de arquitetura, urbanismo e paisagismo. A portaria, a academia e outras obras civis do condomínio são assinadas pelo arquiteto Pedro Ernesto Gualberto, responsável por projetos residenciais de alto padrão em diferentes estados do país. O projeto urbanístico é de autoria de Sérgio Matia Leite e Luiz Fernando Cruvinel Teixeira, este último um dos arquitetos envolvidos no planejamento de Palmas, capital do Tocantins. O paisagismo ficou a cargo do escritório Depieri Paisagismo, de Brasília, comandado por Cleber Depieri e Arthur Depieri.

“Um condomínio desenvolvido pelas mãos do arquiteto e urbanista Luiz Fernando Cruvinel Teixeira, um dos projetistas de Palmas, e do consagrado Pedro Ernesto Gualberto traz uma autoridade indiscutível para o projeto”, avalia Bruno Bueno Tristão, sócio-diretor da Adão Imóveis Vida Nova, destacando ainda o financiamento direto oferecido pela incorporadora como diferencial de venda.

Quais investimentos acompanham o lançamento do Jardins Áustria

A chegada do Jardins Áustria à saída para Trindade também está associada a obras de infraestrutura viária custeadas pela própria incorporadora. Segundo a FGR, já foi concluída a pavimentação de uma pista de desaceleração paralela à rodovia, com cerca de cinco quilômetros de extensão, além da implantação de avenidas de contorno para os três condomínios previstos na região.

“Nós já fizemos a pavimentação de uma pista de desaceleração paralela à rodovia, com quase cinco quilômetros de extensão. Além disso, estamos implantando as avenidas de contorno desses três condomínios”, detalha Camila Alcantara.

Uma das novas vias receberá o nome do empresário Elon Soares, fundador do Grupo Soares e parceiro da FGR no empreendimento, em referência à sua atuação como investidor na região de Trindade. Soares também é responsável pelo Instituto Elon Soares, que oferece cursos gratuitos de qualificação profissional na área da construção civil para jovens e adultos da cidade.

Com os três condomínios previstos para a região, a estimativa da incorporadora é atrair cerca de quatro mil famílias para a área nos próximos anos.